引っ越しの退去前、旧居のハウスクリーニングは必要？依頼するメリットと業者の選び方を解説
引っ越しの退去前、旧居の汚れが気になることがあります。自分で掃除をしてもきれいに汚れが落とせなかったり、掃除の方法がわからなかったりする場合は、ハウスクリーニングを利用すると良いでしょう。
ここでは、引っ越し時のハウスクリーニングについてお伝えします。基本的に、ハウスクリーニングは貸主が行うため、自主的に依頼する必要はありません。ただし、事情があって利用するのであれば、大家さんや管理会社と相談のうえで、ハウスクリーニング業者に依頼しましょう。
ハウスクリーニングの基礎知識
そもそもハウスクリーニングではどのような清掃を行うのでしょうか。ハウスクリーニングの利用シーンや主なサービス内容など、引っ越しでの利用前に知っておきたい基礎知識をお伝えします。
ハウスクリーニングとは？
引っ越しで旧居を退去する前に、汚れが気になっている部分がないでしょうか。中には、天井など自分では手が届かない箇所や、換気扇といった掃除をしても汚れが落ちなかった箇所、掃除の方法がわからない箇所もあるでしょう。ハウスクリーニングはそんなときに利用できる便利なサービスです。
ハウスクリーニングに依頼すれば、掃除の専門業者に家全体または必要な箇所を清掃してもらえます。自宅の清掃のために個人で利用する方もいますが、主に空室に新しい入居者が入る前に大家さんや管理会社が利用します。一方で、賃貸物件を退去する借主が利用するケースもあります。
ハウスクリーニングの特徴は、自分で掃除をする場合と比べて、クオリティの高い仕上がりが期待できることです。スタッフは業務用の特殊な掃除機や洗剤など、一般家庭用のものより強力な清掃用具を使用し、専門的な方法で効率よく汚れを落としていきます。
賃貸退去時のハウスクリーニングの主なサービス内容
ハウスクリーニング業者が提供するサービス内容には、主に部屋全体を清掃するプランや、水回りを掃除するプランなどがあります。業者によりプランの種類が異なるため、清掃が必要な箇所に応じて選びましょう。
部屋全体を清掃するプランでは、ご自宅の清掃を丸ごと依頼できます。たとえば、エアコン・窓・床・畳・扉・ベランダ・収納・トイレ・浴室・洗面所・キッチンなどは、対象箇所の一例です。料金はやや高額になりますが、全体的に住まいの汚れが気になるときに適しています。
一方で、水回りを掃除するプランでは、水垢や汚れが溜まりやすい水回りのみハウスクリーニングを依頼できます。浴室・トイレ・洗面所・キッチンなどの水回りの頑固な汚れは、自分で掃除をしてもなかなか落としにくいことも。対象箇所を絞り込めば、部屋全体を掃除するプランよりも低価格で利用可能です。
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引っ越しで退去する前にハウスクリーニングは必要？
引っ越しで旧居から退去するとき、ハウスクリーニングは行うべきでしょうか。お住まいのマンションやアパートの原状回復についてご確認のうえ、ハウスクリーニングの必要性を判断しましょう。
敷金から費用が差し引かれるケースが多い
一般的に賃貸物件から退去するときには、原状回復工事やハウスクリーニングの費用が、事前に支払った敷金から引かれるケースがほとんどです。場合によっては差し引き後の残金が手元に戻ることもあり得ます。原状回復の範囲やハウスクリーニング代については、契約時の賃貸借契約書に記載されています。金銭関係のトラブルを防ぐためにも、退去する前にあらかじめ確認しておきましょう。
そもそも原状回復とは、借主の故意または一般的に考えられる使用を超えた傷や汚れを復旧することを指します。経年劣化については原状回復の範囲に含まれません。通常の使用にともなう価値の減少があったとしても、そのまま返還して問題ないのです。一方で、借主の故意や過失による著しい損傷があり、原状回復にかかる費用が敷金を上回る場合には、料金を追加で請求される可能性があります。
ハウスクリーニングの依頼前に確認する
退去前にハウスクリーニングの依頼を検討している方は、まずは大家さんや管理会社に必要性について確認しておきましょう。ハウスクリーニングは基本的に貸主が行うため、借主による実施が不要な場合もあるためです。借主が自主的にハウスクリーニングを行うかどうかにかかわらず、敷金からハウスクリーニング代が引かれるおそれもあります。大家さんや管理会社が必要と判断して、改めてハウスクリーニングが行われれば、結局は自分で負担した分のハウスクリーニングの料金が無駄になってしまうかもしれません。
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ハウスクリーニングを依頼するメリットと業者の選び方
引っ越しで業者にハウスクリーニングを依頼するとき、期待できるメリットや業者の選び方をご説明します。ハウスクリーニングは信頼できる業者に依頼し、トラブルを予防しましょう。
ハウスクリーニングを依頼するメリット
業者にハウスクリーニングを依頼すれば、自分で旧居を掃除する手間を省けます。特に、引っ越し前後で忙しくて掃除をする時間を確保できないときにおすすめです。自分で清掃を行う場合にかかる時間と労力を削減でき、短時間で掃除のプロによるクオリティの高い仕上がりが期待できます。
原状回復の費用を抑える目的で、低価格のハウスクリーニングを利用する方もいらっしゃるようです。水回りのみといった部分的な依頼であれば、出費を抑えつつ、退去時にかかるハウスクリーニング代を節約できる可能性もあるでしょう。大家さんや管理会社と相談のうえ、引っ越しをするときはぜひご検討ください。
ハウスクリーニング業者の選び方
ハウスクリーニング業者を選ぶときは、「公益社団法人 全国ハウスクリーニング協会」や「NPO法人 日本ハウスクリーニング協会」など、協会に所属しているかをご確認ください。各協会では業者の技能向上や保険加入を推奨しており、優良企業を見分けるための基準として参考にできます。
また、電話対応や見積もり依頼のとき対応の良い業者のほうが安心です。複数社に問い合わせを行い比較すると良いでしょう。さらには、見積もり金額をはっきりと提示してくれる業者や、損害賠償保険に加入している業者のほうが、万が一トラブルが発生したときも良心的な対応が期待できます。
また、依頼者の自宅にアルバイトやパートのスタッフを派遣する業者よりも、社員を派遣する業者を選ぶのもポイントです。ハウスクリーニングの作業には専門的な知識や技術が必要とされます。自社で責任をもって教育した社員を派遣する企業のほうが、より信頼性が高いと考えられるでしょう。
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引っ越しの退去前にハウスクリーニングを活用しよう！
ハウスクリーニングのサービス内容や、引っ越しの退去前に利用するメリット、ハウスクリーニング業者の選び方についてお伝えしました。ハウスクリーニング業者に依頼すれば、賃貸物件の清掃をプロに任せることができ、自分で清掃に取り組むよりもクオリティの高い仕上がりが期待できます。引っ越し前後に多忙で清掃の時間を確保できないとき、ハウスクリーニングを活用してはいかがでしょうか。
引っ越しをするとき、基本的に旧居のハウスクリーニング代は敷金に含まれています。貸主の判断でハウスクリーニングが行われるため、借主が自主的に行わなくても問題がないケースがほとんどです。ただし、場合によっては敷金の一部が戻ってくる可能性があるため、状況に応じてハウスクリーニングをご利用ください。その際は、事前に大家さんや管理会社と相談することが大切です。
