入居前にやること21項目チェックリスト！新居の掃除・害虫対策・準備の手順を解説
引越し先の新居が決まり、「あとは荷造りや手続きだけ」と考えている方も多いでしょう。しかし、入居前には新居でやらなければならないさまざまな準備があります。この記事では、入居前にやるべきこと21項目をリストにして分かりやすくご紹介します。
入居前にやることは、新居の掃除・コーティング・害虫対策・防犯対策など様々です。本記事では、21項目にまとめました。荷物を搬入する前・家具を置く前に実施することで、入居後、快適に暮らしがスタートします。賃貸の場合は入居時の状態を写真で記録しておくことも重要です。この記事のチェックリストで21項目を確認しながら準備を進めましょう。電気・ガス・水道の手続きは引越れんらく帳でまとめて完了できます。
電気、ガス、水道などの引っ越し手続きを一括完了
この記事の目次
入居前にやるべきこととは？事前準備のメリット
入居前に新居でやるべきこととして、汚れを防止するための作業や、害虫処理などが挙げられます。キッチンのコーティングや防カビ処理、換気扇フィルターの設置などが主な作業です。また、床や壁の養生なども事前準備に含まれます。
入居前に事前準備をしておく主なメリットは、以下の4点です。
- 引越し後の片づけや掃除が楽になる
- 荷物を運び入れる際の傷や汚れが防げる
- 大がかりな害虫処理ができる（荷物や人がいない状態で実施できるため）
- 賃貸の場合、原状回復の証明に役立つ
それぞれのメリットを詳しく確認しましょう。
引越し後の片づけや掃除が楽になる
入居前に汚れやカビを防止すると、住み始めてからの掃除が楽になります。新居で使う家具の開梱やゴミ捨てを済ませておくと、片付けの手間が省ける点もメリットです。引越し日の前後は片付け以外にもやるべきことが多数あるため、できるだけ作業が少なくなるようにしておきましょう。
引越し前後にやるべきことや手続き内容については、「【引越しやることチェックリスト】手続きの順番・荷造りなど総まとめ」でチェックリストにまとめていますので、併せてご覧ください。
荷物を運び入れる際の傷や汚れが防げる
入居前に新居の床や壁を養生しておくと、荷物を安全に運び入れられます。特に、大きな家具を置く予定の場所や、廊下などの狭い場所を養生しておくと傷や汚れを防ぐことが可能です。
大がかりな害虫処理ができる
入居前は部屋が空のため、家具や人、ペットなどへの影響を気にせず大がかりな害虫処理ができる点もメリットです。燻煙を部屋に充満させるタイプの害虫処理などができます。
賃貸の場合、原状回復の証明に役立つ
引越し先が賃貸物件の場合、入居時の状態を確認できることも事前準備を行うメリットです。新築か中古かにかかわらず部屋の状態を記録しておくことで、管理会社に対する原状回復の証明に役立ちます。
賃貸物件から退去する際に知っておきたい情報は、「賃貸の退去費用の相場は？原状回復義務や払えない場合の対処法を解説」の記事で確認できます。入居時に写真・動画で室内の状態を記録しておくと、退去時のトラブル防止に有効です。撮影するタイミングは、荷物を搬入する前が最適です。
電気、ガス、水道などの引っ越し手続きを一括完了
入居前にやることチェックリスト一覧（21項目）
入居前の準備は21項目あります。荷物を搬入する前に、以下の一覧を参照しながら確認してください。この後の本文で各項目の詳細な手順を解説します。
| カテゴリ | 項目 | 概要・ポイント |
| 壁・床 | 1. 大型家電/家具用の保護マット設置 | 冷蔵庫・テーブルなど重い家具を置く場所に先に敷く |
| 2. ワイパーで拭き掃除 | 新築でも砂ほこりあり。搬入前に壁・床を拭く | |
| お風呂 | 3. 浴槽のコーティング | 汚れ・傷の付着を防止。搬入前に実施が効果的 |
| 4. 防カビ剤を焚く | 燻煙タイプで隅々までカビ対策。人・ペット不在時に | |
| 5. 排水溝のゴミ受け設置 | 髪の毛などが溜まりにくくなる | |
| 6. 鏡の曇り止め（浴室） | ウロコ状の汚れ予防にもなる | |
| 洗面台 | 7. 鏡の曇り止め（洗面台） | ドアを開けた際や冬場の曇りを防ぐ |
| 8. 洗濯機用キャスターの設置 | 掃除しやすくなる。搬入前に準備が必要 | |
| トイレ | 9. 便器と床の隙間埋め | 汚れが溜まりにくくなる。隙間テープを使用 |
| 10. トイレのコーティング | 日常の掃除が格段にラクになる | |
| キッチン | 11. 換気扇・レンジフードへのフィルター設置 | 油汚れを防ぎ換気性能を維持 |
| 12. シンクのコーティング | 汚れ防止・撥水効果で衛生的に保つ | |
| 13. コンロの汚れ防止カバー | コンロタイプに合わせたカバーを選ぶ | |
| 14. 冷蔵庫マットで床の傷と凹み防止 | 搬入前に敷いておくことが重要 | |
| 害虫対策 | 15. エアコン配管へのキャップ設置 | 屋外からの害虫侵入経路を塞ぐ |
| 16. バルサンなどの使用 | 荷物・人・ペット不在時に実施 | |
| 17. ドレンホースへの防虫キャップ設置 | エアコン排水ホースからの虫侵入をブロック | |
| 共通 | 18. 窓やふすまなどの隙間埋め | 汚れ・害虫侵入を防ぐ。水回り下の穴も確認 |
| 19. 家電等についているシールはがし | 必要なシール（注意書き等）は残す | |
| 20. 写真撮影・チェック（賃貸必須） | 入居前の状態を記録。原状回復トラブル防止 | |
| 21. 防犯対策 | 鍵交換確認・補助錠・防犯フィルム・カーテン準備 | |
| 22. 防災対策 | 飛散防止フィルム・家具転倒防止・避難経路確認 |
この21項目の準備と並行して、ライフライン手続きも早めに進めましょう。「引越れんらく帳」なら電気・ガス・水道の手続きをインターネットから一括で申請できます。
電気、ガス、水道などの引っ越し手続きを一括完了
入居前に新居でやることリスト21項目！掃除・準備の手順
ここからは、入居前にやっておきたい21項目の詳細をご紹介します。
壁・床の準備や掃除｜入居前の作業できれいな状態が長続き
入居後に荷物を搬入すると、壁や床の一部が隠れてしまい手入れがしにくくなります。入居前に準備しておくことで、きれいな状態を長く保てます。新築でも搬入前に実施するのが効果的です。
1. 大型家電/家具用の保護マット設置
冷蔵庫などの大型家電や、テーブル・椅子などの家具を置く場所には、あらかじめ保護マットを設置しましょう。柔らかい素材でできた保護マットを敷くと、床の傷が防げます。
2. ワイパーで拭き掃除（新築でも汚れあり）
新築であっても砂ほこりなどの細かな汚れがあるため、入居前に壁や床を拭き掃除しておくことが大切です。
水回りの準備｜ひと手間かけると入居後の掃除が快適に
お風呂や洗面台、トイレなどの水回りはカビや水垢で汚れやすい場所です。入居前にひと手間かけておくことで、汚れを予防し日々の掃除の手間を大幅に省けます。
お風呂
3. 浴槽のコーティング
浴槽用のコーティング剤を使用すると、汚れの付着を防止できます。また、傷が付きにくくなることもコーティングのメリットです。
4. 防カビ剤を焚く
お風呂全体に煙が行き渡る防カビ剤を焚くと、隅々までカビ対策ができます。
人・ペット・荷物がいない入居前に実施するのが最も効果的です。賃貸の場合、使用前に管理会社への確認は不要なケースがほとんどですが、心配な場合は確認しておきましょう。
5. 排水溝のゴミ受け設置
排水溝は髪の毛などの汚れが溜まりやすいポイントです。ゴミ受けを設置しておくと、溜まった汚れを簡単に処分できます。
6. 鏡の曇り止め
お風呂に鏡が設置されている場合は、曇り止め剤を塗布しましょう。曇りだけでなく、ウロコ状の汚れも予防できます。
洗面台
7. 鏡の曇り止め
洗面台に付いている鏡にも曇り止めをしておくと、お風呂のドアを開けた時や冬場でも鏡が曇りにくく快適です。
8. 洗濯機用キャスターの設置
洗濯機用キャスターを設置しておくと、洗濯機を動かして掃除しやすくなります。洗濯機の本体は重いため、搬入前にキャスターを用意して引越し業者に乗せてもらいましょう。
トイレ
9. 便器と床の隙間埋め
便器と床にはわずかにスキマがあり、時間の経過とともに汚れが溜まっていきます。隙間を予め埋めておくと掃除の手間がかかりません。
10. トイレのコーティング
便器にコーティングをしておくと、日常のトイレ掃除が格段にラクになります。
キッチンの準備｜使い始める前の準備で頑固な汚れを防ぐ
入居後に料理をし始めると、油や調味料・蒸気などでキッチンが汚れます。キッチンでガスや電気を使い始める前にフィルターやカバーを設置して、汚れが付くのを先手で防ぎましょう。
11. 換気扇、レンジフードへのフィルター設置
換気扇やレンジフードにフィルターを設置すると、油汚れが防げます。フィルターを設置せずに料理をすると汚れが溜まって換気性能が下がる場合があるため、注意が必要です。
また、備え付けのコンロやIHの奥側に設置されている排気口にも、調理くずや油汚れの掃除の手間を省くために専用のカバーをつけましょう。
12. シンクのコーティング
シンクのコーティング剤を使用すると、汚れ防止や撥水などの効果が得られます。シンクを衛生的な状態に保てます。
13. コンロの汚れ防止カバー
コンロは調理中にはねた油などが付くため、事前にカバーをかけましょう。対応コンロや対応サイズが異なるため、新居のコンロがどのようなタイプか確認してから準備してください。
備え付けの調理器具がガスコンロでなくIHクッキングヒーターの場合、IHクッキングヒーター用のマット（不燃性）を敷いておくことで、トッププレートのキズや焦げ付きなどの汚れ防止になります。ビルトインコンロの場合は、コンロの淵の隙間からゴミが入るのを防ぐため、フレームカバーを貼ることもおすすめです。
14. 冷蔵庫マットで床の傷と凹み防止
冷蔵庫専用のマットは、冷蔵庫の重さによる床の傷やへこみを防ぐために役立ちます。一度設置するとほとんど動かすことがない家電なので、運び込む前に専用マットを敷いておくのを忘れないようにしましょう。
害虫対策｜入居前に済ませておくと安心
害虫対策の中には、入居後の実施が難しいものもあります。入居前に済ませておくと、小さい子どもやペットがいる家庭でも安心です。荷物がない状態の方が薬剤の効果が行き渡りやすく、驚くほど効率的に処理できます。
15. エアコン配管へのキャップ設置
エアコン配管は家の外とつながっているため、害虫が侵入する経路となります。防虫用のキャップを設置しましょう。
16. バルサンなどの使用
バルサンなど燻煙タイプの防虫剤は、部屋の中に住人やペットがいる状態では使用できません。入居前に使用して、害虫を駆除しましょう。
バルサンの正しい使い方・使用後の換気方法については、「バルサンの使い方と注意点｜引越し前の害虫駆除を解説」で詳しく解説しています。
17. エアコンのドレンホースへの防虫キャップ設置
エアコンのドレンホース（排水ホース）の先端に防虫キャップを装着すると、室内への虫の侵入を効果的にブロックできます。エアコン配管カバーとは別の対策のため、忘れずに実施しましょう。
各所、共通の項目｜家のさまざまな場所でやっておきたい準備
家の各所で次のような準備をしておくと、入居後の手間を省くことが可能です。
18. 隙間を埋めて汚れ防止をしておくのがおすすめ
トイレ以外にも、気になる隙間がある場合にはあらかじめ埋めておきましょう。窓際やふすまなど、汚れが溜まりやすい隙間を埋めておくと掃除が楽になります。
水回りの下はパイプなどを通すために穴が空いていて、わずかに隙間のある可能性があります。持ち家に入居される場合、パテで隙間を埋めることもおすすめです。
19. 家電等についているシールはがし
家電や家具などにシールが付いている場合は、必要に応じてはがしておきましょう。ただし、電子レンジなどにははがすべきでない注意書きのシールが貼られている場合もあります。内容を確認したうえで不要なシールのみはがしてください。
20. 写真撮影、チェック
引越し先が賃貸物件の場合は、入居前に各所の状態をチェックし、写真を撮っておきましょう。撮った写真はチェックリストにしてまとめておくと、原状回復の確認を行う際に便利です。
原状回復について詳しく知りたい方は、「賃貸の退去費用の相場は？原状回復義務や払えない場合の対処法を解説」をご覧ください。
21. 防犯対策
戸締りといった基本的なことに加えて、入居前に取り組みたい防犯対策もあります。賃貸物件の場合、前の住人がスペアキーを作っている可能性があるため、入居前に玄関の鍵が交換されているかを管理会社に確認することをおすすめします。
窓や玄関ドアに補助錠や防犯ブザーを取り付けたり、死角となる場所にセンサーライトを設置したりすることで、不審者の侵入を早期に察知できます。賃貸マンション・集合住宅の場合は、大家さんや管理会社に事前相談しておきましょう。
カーテンがないと室内が外から丸見えになるため、入居日までに準備を済ませておきましょう。オーダーカーテンは届くまでに時間がかかるため、新居が決まったら早めに窓のサイズを測り注文を済ませてください。
22. 防災対策
安心して生活するために防災意識を持つことが大切です。ガラスに飛散防止フィルムを貼ったり、ねじ止めや耐震マットで家具の転倒を防ぐ対策をしましょう。災害発生時の避難経路や避難場所、浸水予想区域なども確認しておきましょう。
以上21項目の準備と並行して「引越れんらく帳」から電気・ガス・水道などのライフライン手続きを完了させておけば、安心して引越し当日を迎えられます。
電気、ガス、水道などの引っ越し手続きを一括完了
賃貸入居前に特にやっておくべきこと
前章の21項目は新築・賃貸共通の準備です。賃貸物件の場合は、さらに以下の4点を特に意識しておきましょう。退去時のトラブルを防ぐためにも、入居前に確認しておくことが重要です。
① 室内の状態を写真・動画で記録する
荷物を搬入する前に、部屋全体・壁・床・天井・水回り・窓枠など、あらゆる箇所の状態を写真または動画で記録しましょう。
入居前から存在していた傷やシミを記録しておくことで、退去時の原状回復費用をめぐるトラブルを未然に防げます。撮影した写真は、日付情報が入った状態でクラウドや外部ストレージに保存しておくと安心です。
原状回復の詳細については、「賃貸の退去費用の相場は？原状回復義務や払えない場合の対処法を解説」で詳しく解説しています。
② 鍵の交換を管理会社に確認する
賃貸物件では、前の入居者がスペアキーを持っている可能性があります。入居前に「鍵の交換は済んでいますか？」と管理会社に確認しておきましょう。物件によっては入居者負担で交換できる場合もあります。防犯上、最も重要な確認事項の一つです。
③ 設備・備品の動作確認を行い不具合を報告する
入居直後（できれば荷物搬入前）に、エアコン・給湯器・換気扇・シャワー・トイレなどの設備が正常に動作するかを確認しましょう。不具合があった場合は、すぐに管理会社または不動産会社に報告してください。
入居後に報告が遅れると「入居者が壊した」とみなされるリスクがあります。発見次第、文書や写真付きで速やかに連絡することをおすすめします。
④ 入居前に管理会社へ確認しておきたい項目
以下の点は、入居後に「知らなかった」とならないよう、管理会社や大家さんへ事前に確認しておきましょう。
- ゴミ出しのルール（ゴミ集積場の場所・曜日・分別方法）
- 駐輪場・駐車場の使用ルール
- ペット・楽器・内装変更などの禁止事項
- 共用部の使用ルール（宅配ボックス・共用廊下への荷物放置の可否など）
- 緊急連絡先（設備トラブル時の連絡先）
入居前の準備に役立つグッズリスト
入居前の準備に役立つグッズは、主に以下の8品です。どれも引越し後の片付けにも役立ちます。引越しの準備が忙しくなる前にそろえておきましょう。
| マスキングテープ （対応作業：2・18） |
設備の継ぎ目などに使われるコーキングにマスキングテープを貼っておくと、汚れが付きにくくなります。また、防虫機能付きのマスキングテープをサッシの溝に貼ると虫除けが可能です。 マスキングテープのより詳しい使い方は「新築入居前のマスキングテープ活用術！汚れ防止におすすめの場所は？」の記事も参考にしてください。 |
| 防カビ剤 （対応作業：4） |
燻煙タイプの防カビ剤をお風呂で使用すると、カビの発生を防止できるため掃除が楽になります。 |
| ワイパー （対応作業：2） |
シートを使い捨てできるワイパーは、床の汚れを拭き取る場合に便利な掃除用品です。 |
| シール剥がし剤 （対応作業：19） |
シール剥がし剤を使うと、設備や壁などに貼られているシールを綺麗に処理できます。 |
| 各種保護シート （対応作業：1・14） |
食器棚に保護シートを敷くと傷対策や滑り止めに効果的です。靴箱にも汚れ防止シートを敷きましょう。 |
| 隙間ガード （対応作業：9・18） |
IHやトイレなどの隙間は隙間ガードで埋めておくと掃除が楽になります。また、排水溝にゴミガードを付けるとゴミ捨てが簡単です。 |
| フィルター・カバー （対応作業：11・13） |
コンロの天板にアルミフレームカバーを取り付けると油汚れが防げます。また、レンジフードにもフィルターを付けましょう。 |
| コーティング・ワックス （対応作業：3・10・12） |
フローリングを綺麗に保つにはコーティングやワックスが効果的です。 |
新居での生活のためにやるべき手続きとは？
引越し前には、新居の掃除や設備の準備以外にもやることがたくさんあります。引越しが決まった直後から引越し前日までにやるべき諸手続きを把握し、準備を進めましょう。
| ① 引越しが決まったらすぐ | 引越し業者の選定・車の手配 ※時期によっては混み合うため早めに |
| 賃貸・駐車場などの解約手続き | |
| 月割精算サービスの住所変更 ※インターネット・衛星放送・通信販売など |
|
| ② 1か月〜1週間前 | 不用品・粗大ごみの処分 ※時間がかかるため計画的に |
| 梱包資材の購入・荷造り ※ダンボールに中身を記載しておくと便利 |
|
| 役所への届け出（転出届など） ※1週間前までに |
|
| 学校・勤務先への届け出 | |
| ライフラインの手続き（電気・ガス・水道） ※引越れんらく帳で一括申請可能 |
|
| 郵便物の転送手配 | |
| ③ 前日まで | 冷蔵庫・洗濯機の水抜き・コンセント抜き ※前日に実施 |
| 電化製品のバックアップ・配線処理 | |
| 旧居の掃除・ごみ最終処分 | |
| ④ 引越し当日 | 【旧居】ガスの閉栓・旧居の明け渡し |
| 【新居】電気・ガス・水道の開通・開栓 ※引越れんらく帳で事前に手続き |
|
| 【新居】引越し料金の支払い（精算） | |
| ⑤ 引越し後すぐ （2週間以内） |
転居届または転入届の提出 ※引越し後14日以内に提出義務あり |
| マイナンバーカードの住所変更 | |
| 運転免許証の記載事項変更 | |
| 各種住所変更（保険・銀行・クレジット等） ※引越れんらく帳を活用 |
手続きの詳細については、「引越し手続きのやることチェックリスト！タイミングや必要書類などまとめて解説」の記事も参考にしてください。
ライフライン手続きは引越れんらく帳で一括申請
電気・ガス・水道などのライフライン手続きは、「引越れんらく帳」を使えばインターネットからまとめて一括で申請できます。転出届の来庁予約、NHKの住所変更なども対応しており、手続き漏れ防止のアラート機能も搭載しています。引越しの作業負担をなるべく減らしたい方は、ぜひ「引越れんらく帳」をご活用ください。
電気、ガス、水道などの引っ越し手続きを一括完了
よくある質問（FAQ）
入居前の準備に関してよく寄せられる質問をまとめました。
Q. 入居前の掃除はいつやればいいですか？
A. 荷物搬入前・家具設置前が最適なタイミングです。新築でも工事中のほこりや汚れがあります。引越し当日、引越し業者が来る前の時間帯に実施するのが理想的です。
Q. 賃貸入居前にやることで特に重要なことは何ですか？
A. ①入居時の室内状態を写真で記録する（退去時の原状回復トラブル防止）、②鍵の交換が済んでいるか管理会社に確認する、③設備の動作確認と不具合の報告、の3点が特に重要です。
Q. 入居前に買っておくと便利なグッズは何ですか？
A. マスキングテープ・防カビ剤・ワイパー・各種保護シート・隙間ガード・フィルター/カバー類・コーティング剤の7〜8点が必須です。本文のグッズリストも参考にしてください。
Q. バルサンは入居前と入居後どちらで使うのがいいですか？
A. 入居前（荷物搬入前）が最適です。家具や人・ペットがいない状態で使うことで、煙を部屋全体に行き渡らせることができ、駆除効果が最大化されます。
Q. 入居前にやることは新築と賃貸で違いますか？
A. 掃除・コーティング・害虫対策は共通です。賃貸特有の作業として「室内状態の写真記録」「鍵交換確認」「設備動作確認」があります。新築は養生や建材ほこりの清掃を特に念入りに行いましょう。
電気、ガス、水道などの引っ越し手続きを一括完了
まとめ｜引越れんらく帳で手続きをまとめて完了
入居前にやることとして、各所の汚れ防止・換気扇フィルターの設置・害虫対策・防犯対策など21項目があります。掃除や養生をあらかじめ済ませておくと、引越し後の負担を大幅に減らせます。
賃貸の場合は、室内状態の写真記録・鍵交換確認・設備動作確認も忘れずに行いましょう。これらは退去時のトラブル防止のためにも重要です。
また、新居側の準備以外に引越し業者の手配や各種解約手続きなども必要です。「引越れんらく帳」を使うと、インターネットやライフラインなどの住所変更手続きをまとめて一括で済ませられます。引越しの手間をできる限り減らしたい方は、ぜひご活用ください。
電気、ガス、水道などの引っ越し手続きを一括完了
監修
引越れんらく帳 お役立ち情報 編集部
引越れんらく帳（東京電力グループが提供する、引越し手続きのサポートサービス）
「何から手をつければいいかわからない」——引越しのたびにそう感じる方は少なくありません。引越れんらく帳 編集部は、そんな手続きの煩雑さを少しでも減らしたいという思いで記事を制作しています。行政機関・法令の一次情報をもとに内容を監修し、手続きの順番や注意点が自然と頭に入るような記事づくりを心がけています。
